毕业季租房市场升温 新政策对准租房痛点

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      租购并举,是当前住房制度的重要内容。不过,房地产市场上一直存在着“重购轻租”的局面。租赁市场的短板,影响了租户的获得感,放大了供需的不平衡。

 

  租房的痛点有哪些?

 

  ——频繁搬家,住得不踏实。姑娘赵从事传媒工作已经好几年,一直租房住。在她看来,租房过程中的不稳定性是大的痛点。“经常要搬家。有时候是因为自己工作变动,想换个近一些的住处。多数情况下,是房东另有安排,或者房租上涨太多,不得不搬家。搬一次家很累人,也增加了不安定感,让人觉得租来的房子不是家。”赵说。张也有同感。她说,特别是合租情况下,每次搬家还要面临室友磨合的问题,住得不踏实。“我们后还是选择了买房,毕竟刚结婚,这样也稳定一些。”

 

  ——沟通困难,“小摩擦”变成“大问题”。许是一名医药行业工作者,儿子正在读初中。为了缩短孩子从住处到学校的路程,爷儿俩曾经在某公寓租住过一年时间。许介绍,9月份开始直到退租,房间的网络信号一直是中断的。“当时,我尝试联系客服,客服说这是供应商切换,并承诺会在几天后恢复网络。结果却是一拖再拖,直到我租期结束也没恢复。除了断网以外,约定的保洁服务也是不断缩水,从一周一次变成一个月一次。这些事看着不大,可是很影响居住体验。”

 

  ——信息不畅,房东抱怨也不少。“我家有一套空闲的毛坯房想出租。如果交给中介,往往会面临租客轮替带来的空档期和压价问题。如果转包给长租公寓,又会在装修标准、房租水平随行就市调整方面出现分歧,真头疼!说到底还是要有一个完善的市场才行啊!”李先生叹气说,自己也尝试过直接寻找合适的租客。然而,个人信息传播能力终究有限,每次在网上发布的出租信息都石沉大海,没什么反响。

 

  “部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业,利用租金支付期限错配建立资金池,控制房源、哄抬租金”“少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人合法权益”在开篇就明确了要推动解决的问题,可谓对准市场痛点。

2024年8月15日 14:18
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